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观湖国际大厦
点击次数：1348 更新时间：2007-9-21

物业类别：	写字楼
装修状况：
租售方式：	出租
报价：	4.0元/平米/天
详细地址：	东四环迎宾大道与姚家园路交汇处
所在商圈：	燕莎商圈
所在区：	朝阳区
发展商：	北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司
联系电话：	010-64432681


入住时间：	2006-5-31	总建筑面积：	600000 平方米
标准层面积：		建筑结构：
楼层净高：		停车位：
空调品牌：	中央空调	通讯系统：	光纤电缆, 千兆以太网入楼，10兆带宽入户
电梯数量：		电梯品牌：
物业等级：	甲级	物业费：	3.98元/平方米/月
使用率：	70%	物业公司：	香港戴德梁行物业管理公司
建筑楼层：
装修状况：

百米绿化带为隔音防噪和衔接朝阳公园景观，起了至关重要的作用。通过对百米绿带的地形塑造、种植绿化、空间划分、交通贯连，以及一些运动小广场的加入，使得百米绿带的功能更加完善。这就使得整个社区形成动静两个分区：拥有开阔的草坪、葱郁的树木、蜿蜒的跑道以及休闲的小广场的百米绿带自然就成为业主进行有氧运动、家庭活动等的主要活动场所成为“动区”；而社区内部则通过起伏的地形，宁静的湖水，静逸的溪流和葱郁的树木，形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适环境，构成“静区”，充分体现了河谷公园的特色。
    “临水而居”在世界各地都是奢华的象征。因为水体具有良好的调节空气湿度、净化空气、美化环境的作用。在社区中央的大湖面，利用水体的集中，使其调节功能达到最大化。
    在现代环境设计中，植物造景已成为了景观设计的重要手段。通过植物改善环境质量，营造空间，体现四时变换也是该项目的一大特点。社区绿化在追求整体的效果的同时，也注重细节的变化，如乔、灌、花、草的复合生态搭配。
    国兴·观湖国际，不仅是国兴地产精心打造的卓越品牌，也是北京60项重点工程的点睛之笔，更是“中国第一道”北京新迎宾大道东四环段的标志建筑。
    与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是团结湖和红领巾公园。而在三大公园的环围之中，60万平方米的国兴观湖国际应运而生，12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。
    国兴·观湖国际，作为北京CBD和燕莎国际商圈临近区超大性的高档国际化观景社区，将成为东区上流阶层理想的“城市第一居所”。
    国兴·观湖国际景观设计，改变了环境景观作为楼盘附属装饰物的地位。针对购房人群主体客户的品位特质，国兴·观湖国际确立了以自然环境景观为主体的北美河谷风格园林景观，同时将朝阳公园的景观纳入社区内，使业主置身于“城中园林景，景中国际城”高档国际化社区园林——河谷公园。
    为了提高社区的园林品质及业主居住的环境质量，开发商不惜巨资，对依临社区的百米绿化带进行了改造。考虑到景观的整体性及其隔音降噪的功能，塑造出延绵起伏的地形。
    配套设施
    学校：在社区的南北区中间规划有一所学校。
    设计完善的双会所：个性化运动会所，以体育健身为主并结合多种休闲娱乐为一体的综合性会所，包括阳光标准游泳池、网球场、健身中心等设施；绿色生态主题会所，位于小区入口处，作为社区绿化平台的结束和延伸在整个社区中，一个生活性会所，为业主提供完善的生活服务。
    国兴观湖国际一期预计2006年4月入住，现已售完。
    国兴观湖国际二期2005年5月21日正式开盘，入住时间：2006年12月31日，二期分为南北两区，北区7、8号楼2005年7月正式开盘。南区以商务写字楼为主，1-3号楼预计2005年9月正式开盘。
    国兴观湖国际二期户型面积在200平米以上，以三居、四居为主，两厅两户的四居室、三居室的户型，均做到南北通透，充分采光，在设计上环保节能，景观视野照顾双向借景，使业主在家中就能坐享朝阳公园、绿化带、社区景观三重绿意美景。

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