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天元港中心
点击次数：1268 更新时间：2007-10-18

物业类别：	写字楼
装修状况：	精装
租售方式：	出租
报价：	4.5元/平米/天
详细地址：	朝阳区东三环北路三元桥
所在商圈：	燕莎商圈
所在区：	朝阳区
发展商：	北京美迪亚置业有限公司
联系电话：	010-64432681


入住时间：	2007-6-30	总建筑面积：	110000.00平方米
标准层面积：		建筑结构：
楼层净高：		停车位：
空调品牌：		通讯系统：
电梯数量：		电梯品牌：
物业等级：	甲级	物业费：
使用率：	70%.	物业公司：	美迪亚置业
建筑楼层：
装修状况：	精装

天元港中心(A区)为甲级5A商务写字楼，位于北京市朝阳区三元桥东北角，东三环北路和宵云路相交的位置，是首都机场、东三环和北三环三个方向的城市视觉中心。北京市东北三环路集中了国展中心、南银大厦、燕莎、凤凰城、希尔顿饭店、长城饭店、昆仑、国贸等诸多商务场所，是北京市重要的外事及商务活动区。

三元桥地区位于首都门户，加之紧邻第三使馆区，已构成北京市新的燕莎商圈，它与北京CBD国际商务中心遥相呼应，具有高素质人文和国际化商务环境，加之新开东三环地铁交通的便利，是世界级大公司入住北京办公和商业的首选黄金地段。

项目介绍
天元港中心地理位置优越，紧邻东三环、霄云路、霞光里中街、霞光里西街，现有14条公交线经过该项目，距地铁10号线地铁车站仅约500米，交通出入极为便利。
该项目基本概况为：
规划用地面积：　 14020平方米
建筑规模为：　　114000万平方米
建筑布局为：分A、B两栋楼，其中：
A栋面积约36000㎡
B栋面积约35000㎡
项目功能为：金融、商业和甲级智能写字楼
地上建筑面积：84350㎡
地下建筑面积：27000㎡
建筑高度为： 100米
地下4层、地上26层，建筑标准层层高3.7米
各层功能为：
-2～-4为：地下车库及设备用房
-1层为：商业，以餐饮、服务业为主，并设有从庭院进入的步入式商业街
1～3层：除A、B栋楼大堂外，其余为商业。商业垂直交通设有从-1层至3层的独立自动扶梯，与写字楼大堂划分为2个区域。
4～26层为：写字间，分为A栋楼、B栋楼，设有独立的垂直运输系统。A、B楼即可通过消防通道合并使用，又可完全独立使用。

建筑物为现浇框剪结构，外立面采用德国公司设计的高级组合幕墙，它以高贵的品质和风格，成为该地区新的亮点建筑。建筑设计以它合理的布局、超时代的智能化设计，全方位打造一个崭新的办公时代理念；该建筑的商业部分和地下商业街及庭院设计由日本公司完成；独特的设计风格将吸引众多顶级商业服务进住，弥补了该地区缺少的高档餐饮及高档商务的配套。
天元港中心将以其位置、建筑规模和建筑功能，对三元桥地区地产进行整合，引领该地区形成首都机场进京后北京第一个集商业、金融、写字楼、餐饮为一体的大型商圈。

项目特点
 地理位置优越，增值潜力大
 交通便利，出入便捷
 紧邻第三使馆区，有着良好的人文及国际化商务环境
 成熟商圈，投资风险低

工程进度安排
2006年7月结构封顶
2007年6月30日竣工，达到入住条件。

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