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远洋大厦
点击次数：1483 更新时间：2007-5-8

物业类别：	写字楼
装修状况：	公共部分精装修
租售方式：	出租
报价：	USD30/月/平米（建筑面积含物业管理费）
详细地址：	复兴门内大街158号
所在商圈：	长安街商圈
所在区：	西城区
发展商：	北京远洋大厦有限公司
联系电话：	010-64432681


入住时间：	2000年	总建筑面积：	11.7万平米
标准层面积：	6200平米	建筑结构：	框架结构
楼层净高：	2.7米	停车位：	395个，800元/个/月
空调品牌：	中央空调	通讯系统：	综合布线
电梯数量：	18部	电梯品牌：	迅达
物业等级：	甲级	物业费：	USD3.6/月/平米
使用率：	65%	物业公司：
建筑楼层：	20层
装修状况：	公共部分精装修

外立面；
远洋大厦整体风格独树一帜。北立面为船体弧形，整个外墙采用当前流行的不锈钢杆件点联结中空玻璃幕墙，以浅色通透的玻璃作为外围护，使整个大厦呈现丰富的通透感、立体感和层次感，同时兼顾了采光和私密性。这在北京的写字楼中首开先河，并解决了日益严重的城市光污染问题。
大厦独家采用外墙自动升降窗帘，全金属构造钢轨及滑轮，智能化控制系统，保证了外部观感的整体流畅，自由简便掌握大厦的自然采光，是高科技以人为本的又一次生动阐述。幕墙上特设的开启窗以最自然的方式调节环境的舒适。
中空大堂：
通透无光污染的中空玻璃幕墙，每一办公点距自然光源不超过8米，演绎绿色环保时尚。
高大的棕榈使视线向上延伸，直达68米高的采光顶。外面的天光，里面的灯光极度融合；外面的空间，里面的空间，完全通透。挑空大堂的17层环廊一层一层把自由伸展的目光和心灵欢快地引向天空，自由驰骋。
雕塑艺术：
远洋大厦的中庭设置了一尊由欧洲雕塑家Richard Deacon先生为大厦度身定制的大型不锈钢雕塑　　"四海一家"（JUST US）。
雕塑在材料质地、空间结构和风格手法诸方面与远洋大厦浑然一体，产生了丰富的节奏韵律，与堪称亚洲之最的挑空大堂相互辉映。
雕塑的主题一方面表明在盒装组件各面平整的钢板和加固的网状结构的相互支撑；另一方面也指出雕塑的体量是一个另具意味的空间；一个可以共同分享且庇护想象力的空间；第三方面与位置之间的内部联系有关，隐喻穿越地球经纬分割的贸易路线是航运的生命线。

空调：
进口美国名牌CARRIER（开利）原装离心式制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。超静音风机盘管，大幅降低室内噪声。提供充足的高于国家标准的新风量。

综合布线：
　　选用世界著名的美国朗讯公司SYSTIMAX SCS 结构的网联布线方案，全方案均采用五类配置，系统可支持超过100Mbps网络和155MbpsATM设备。大厦的主干则采用光缆解决了以往处理大量信息所带来的带宽瓶颈。大厦的语音、数据甚至庞大的图像传输等应用已不在成为顾虑，极大满足了现有及未来的高速应用。

安全系统：
　　大厦设置了保安监控系统，楼内有150多个摄相头，对大厦的各出入口，电梯轿厢、侯梯厅、车库、大厅等部位进行监控，并对保安信息进行长时间的数据记录。

消防系统：
　　大厦设有日本NOMEI（能美）智能化火灾自动报警系统，自动进行故障测试、报警和喷淋。大厦选用最先进的智能化火灾自动探测、报警系统，烟感探测器报警系统中全部采用光电式感应，各火灾探测器均选用智能型，能最大限度的减少损失，提高准确率。大厦按功能区域配置温度、有害气体探测器，对大厦进行24小时全年防火监测，一旦发生意外火情，控制消防给水系统、区域声光报警系统、排烟系统自动启动。大厦的其他系统进行相应的消防联动。

车库管理系统：
　　大厦设有356个车位的大型停车场，B2层预留设置双层车位空间。停车场的出入口设有智能化识别管理系统，对车型、车牌号、计费等均在车辆行进中完成，杜绝拥堵、极大的方便客户。

给排水系统：
　　大厦采用双路供水，24小时冷热水供应。大厦采用高位水箱上行下给式供水，水箱进出口处采用紫外线消毒，确保水源清洁。生活、消防、空调和热力水泵及阀门全部采用进口设备，空调、热水的补水采用树脂软化水系统。
　　大厦卫生洁具选用美国KOHLER（科勒）的产品，五金配件拟选用德国多玛名牌产品。

照明标准：
　　大厦照明照度按照国际标准设计，达到国家高级标准。各疏散部位、地下车库和办公室均设应急事故照明。

供电系统：
　　大厦采用双路独立10KV电源供电，并自备1200KW进口名牌柴油发电机组。选用进口名牌高压开关柜。大厦低压配电系统主要设备选用进口名牌开关，采用引进最新技术配置组装。备有自动计量设备，对供电局远传。大厦一类负荷诸如消防、电梯、照明及客户申请的一类负荷设备等均采用双回路末端供电。各单元单独设表计量，各房间内可预设地面线槽，便于灵活隔断。也可按客户的要求设置网络地板。

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