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中钢国际广场(中关村金融中心)
点击次数：432 更新时间：2008-11-13

物业类别：	写字楼
装修状况：	毛坯
租售方式：	出租
报价：	6元/平米/天
详细地址：	海淀区海淀镇南街1号(中关村广场25#地)
所在商圈：	中关村商圈
所在区：	海淀区
发展商：	北科建集团—北京科技园置业股份有限公司
联系电话：	010-64432681


入住时间：	现房	总建筑面积：	84000㎡
标准层面积：	2000平方米	建筑结构：	框架大开间
楼层净高：	2.7	停车位：
空调品牌：		通讯系统：
电梯数量：	8	电梯品牌：	三菱
物业等级：	甲级	物业费：
使用率：	70%	物业公司：	高纬宏腾物业有限公司
建筑楼层：
装修状况：	毛坯

传承中国IT文化渊源，享受中关村区位优势
　　中钢国际广场(中关村金融中心)雄踞中关村广场的核心位置，占地面积1.7万平米，总建筑面积11万平米,是中关村地区建设标准最高，商务环境最好的国际顶级写字楼。它引领周边甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、会展中心、康体中心、商业配套及绿地广场下20万平米的大型购物中心区，共同构成现代国际化的成熟商圈。同时，中关村广场引入
在公共绿地下设置大型地下空间的开发概念，整个地下二十万平米的大型购物中心区，融购物、休闲、餐饮等功能于一体，引进世界知名品牌，为整个商务区提供环境优雅、品质高尚的购物和休闲空间。

绿色景观打造都市绿洲，闹市桃源享受自然呼吸
　　中钢国际广场(中关村金融中心)前后环绕着100000平米楔形绿地花园和中心花园。中关村广场景观工程,享有得天独厚的园林景观条件，堪称亚洲最大的空中花园。上面绿树成阵，葱绿一片，鸟鸣偶闻，间有精心设计的各色名贵花卉点缀。亚洲最大的音乐喷泉系统，水面逾1千平方米，多种海浪造型、高达50米的擎天水柱，辅以风格多变的音乐、技术先进、设备一流的激光水幕电影，给人强烈的感官冲击和独特的视听感受，成为北京别具特色的一景。

立体交通网络系统，商务沟通快捷高效
　　北侧紧邻北四环，西接苏州街，东临中关村大街，北距首都国际机场25公里，南距北京西客站10公里，即将于2007年开通的地铁4号线（中关村—金融街）、地铁10号线（中关村—CBD）一纵一横从中关村广场地块穿过。
　　中关村广场地下一层建有国内首次采用的贯通所有建筑的交通环廊，共有11000个停车位，统一管理、优化利用，为泊车者解除了找车位的烦恼。中关村广场所有建筑
物二层通过连廊和平台相互连通，成为全天候的二层步行系统，先进的立体交通系统整体实现了社区的人车分流。

世界首创双曲面结构，诠释科技自由与智慧
　　中钢国际广场(中关村金融中心)是国际顶尖建筑设计事务所KPF在北京的首部力作，建筑外观设计具有强大的冲击力。中关村金融中心突破传统建筑规则的限制，自然而具有动感的建筑造型取代了严格遵循规则的几何形状，体现了科技发展、
永无止境的超前理念：A座外立面在水平和垂直两个方向中关村金融中心夜景照明设计由美国著名景观顾问KTA担纲，体现出其非凡的气度与独特的构思。环绕建筑远近结合，细致地展现光的品质，显现出建筑的高贵气质与典雅神秘。B座除顶部设有灯光外，还沿其独特弧线布有泛光灯设计，自上而下逐渐退晕，强调间接照明柔和的色调，将建筑与周围空间之结合婉转传达出来。
　　中钢国际广场(中关村金融中心)夜景照明设计由美国著名景观顾问KTA担纲，体现出其非凡的气度与独特的构思。环绕建筑远近结合，细致地展现光的品质，显现出建筑的高贵气质与典雅神秘。B座除顶部设有灯光外，还沿其独特弧线布有泛光灯设计，自上而下逐渐退晕，强调间接照明柔和的色调，将建筑与周围空间之结合婉转传达出来。

领先时代设施水平，以人为本充分考虑人性需要
　　中钢国际广场(中关村金融中心)在设计上追求高新技术的广泛应用，并充分考虑最终使用者的需要。在建筑结构、电梯选配、空调系统、自动控制系统、新风量、车流、人流设计等方面，采用了先进的设计和设备，体现了对效率的追求、对人的关怀。

　1. 采用单元式玻璃幕墙，通透的低辐射玻璃大大降低了紫外线辐射与光污染，连廊幕墙装置了感应式遮阳百页，避免强光照射。
　2. 大堂设计以活跃、温和的环境氛围烘托以人为本的动感空间，并运用木质的屋顶和墙面来体现与自然的充分融合。
　3. 无柱化设计实现了最高的平面空间利用率，办公空间可
灵活多样组合。
　4. 四管制VAV空调，世界领先的集中冰蓄冷低温送风技术，在新风系统中设计有双层过滤和消毒系统，为使用者带来绿色、健康办公空间。
　5. 42部不同功能的电梯为您考虑周到：1600KG超大轿箱豪华客梯，快捷舒适，转换梯的设置，安全放心，首层至三层扶梯的设置，充分满足商务活动需要。
　6. 共享西区一体化宽带多媒体信息网络平台，与世界各地通讯畅通无阻。网络地板提供了简易自由的布线空间，为不可预测的未来信息化创造无限的发展空间。

合作成就杰作，国际团队铸就建筑辉煌
　　开发商北京科技园置业股份有限公司拥有一只高素质的创业团队，凭借“忠诚、合作、职业、平和、卓越”的理念，与屡获国际大奖的建筑设计大师KPF精诚合作。同时与ALT、KTA、迈进、中国建筑设计研究院、营销顾问世邦魏理仕（CB.Richard.Ellis）、物业管理顾问高纬宏腾（CUSHMAN&WAKEFIELD.PREMAS）强强联手，打造中关村的世纪精品。

统一业权确保品质和价值
　　B座的整体销售，拥有独立冠名权、独享出入口。
　　A座以租为主，持续确保整体物业的管理品质和价值。对于只租不售的物业品质至关重要，它对大堂的豪华
程度、物业建筑立面、建筑品质、停车场的设计、会所设置、电梯质量与配置状况、空调、卫生间、实用率、层高、景观、消防等等更多硬件设施和物业的经营管理提出了更高的要求。

　　写字楼类型：国际甲级写字楼
　　地理位置：中关村广场IV区21号地
　　总建筑面积：112031平方米
　　单层面积：2000平方米

C座独创性架空弧形商务空间，另具无可估量广告价值，跨越昔日皇族往来紫禁城和颐和园必经之地，堪称皇家御道上的财富之门
　　140米跨度、4400平米大空间、11米挑高、30米宽度，独立6部豪华电梯，双层镀膜LOW-E玻璃，曲拱型玻璃幕墙，自动百叶系统。

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