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瑞宝大厦
瑞宝大厦|写字楼
 点击次数:402  更新时间:2008-1-10
 物业类别: 写字楼
 装修状况: 遗留装修
 租售方式: 出租
 报价: ¥2.8元/天/㎡
 详细地址: 北京市海淀区上地东路5-2号
 所在商圈: 上地商圈
 所在区: 海淀区
 发展商: 北京中关村京蒙高科企业孵化器有限责任公司
 联系电话: 010-64432681
入住时间: 现房 总建筑面积: 37476㎡
标准层面积: 建筑结构: 框架大开间
楼层净高: 停车位:
空调品牌: 通讯系统:
电梯数量: 电梯品牌:
物业等级: 甲级 物业费:
使用率: 70% 物业公司: 北京中关村京蒙高科企业孵化器有限责任公司
建筑楼层:    
装修状况: 遗留装修  

 〖配套设施〗1.多功能厅:
  面积:546.26平方米,可容纳200人,可提供电话会议、视频会议、产品发布、新闻发布。
  费用:除周六日外2000元一天,包含使用投影仪及音响麦克,其他自备,由专门技术人员操作设备使用。周六日需有加班人员,另付加班费用,2小时内50元。
2.停车场:
  地上停车场环境整洁,秩序井然,出入畅通;为入住企业提供设施完备、管理有序的一流服务。
  投资五万余元建设的现代化地下停车场,可容纳近130部机动车;成熟的车场管理运行机制,保证了每一位车主的合法利益。
  招商局物业管理有限公司为香港招商局集团全资企业,是招商局集团旗下致力于物业管理业务的全国性专业公司,国家一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位,中国最早的以产权为纽带、以资产管理为核心的集团化物业管理企业。
  招商局物业拥有香港、深圳、北京、上海、南京、武汉、西安、漳州等8家子公司和重庆、苏州等4家分公司;资产规模近3亿元,年经营收入近4亿元;员工规模6432人,拥有1000多名专业管理人员和业务骨干;业务触角遍及全国18个省/直辖市,在35个城市拥有226个管理项目。目前管理物业面积超过1800万平方米,其中大型商业中心区、优质别墅、高档写字楼等高端物业面积近800万平方米,服务于摩托罗拉、三星、惠普、马士基物流、松下、华为、招商银行等来自世界50多个国家的30余万至尊业主,成就中国物业管理行业规模化、产业化发展的先导企业。
  招商局物业自1981年开始从事专业化、市场化的物业管理业务,是中国最早从事专业化物业管理的企业,至今已拥有二十四年的物业管理经验,在不断引入美国、英国、香港等国家和地区的先进管理理念和经验基础上,结合中国的实际情况,锤炼出一套具有“招商局物业”特色的管理模式,创建了“招商局物业”这一优秀的物业管理品牌,在行业内率先通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001(质量/环境/职业健康安全)体系认证,拥有12个“国优”项目,13个“省优”项目,近100个“市优”项目。
  遵循“精心管理、全心呵护”的服务理念,致力于为客户提供安全、舒适、优质的物业管理服务,以满足和超越社会、客户对物业管理不断增长的需求,并以“百年诚信、至尊服务”作为公司对未来宏伟事业的不断追求和对社会及客户承诺的完全诠释。
二.物业服务项目:
1、定点开关门窗
2、为了节电定点开关饮水机、空调、计算机、楼内照明灯;
3、为了保证客户有一个舒适的工作环境,每天至少两次进行办公区域内测温;
4、对客户提供无偿搬运工作;
5、为了与业主建立一个良好的沟通机制,定期与业主召开协调会,并及时跟进解决各类事宜;
6、定期向业主汇报工作,并采用文字与图片相结合的方式,以直观的形式反映出物管中心的工作;
7、结合中心实际情况,在库房管理工作中实行了账物分门别类管理的模式,保洁、工程库分别按公共、京蒙、神数、烽火分成四本账目且分堆码放,领料、盘点表、标签都要分别标注;
8、为了提高保洁人员的安全意识,组织所有新入职员工到中控室观看监控设备,并进行现场讲解,对大厦安全管理有一个亲身的感受,以达到安全教育的目的;
9、因合同费用中无外包警卫人员的工服洗涤费用,为了确保公司的整体服务形象,由中心人员自行为外包安保队员熨烫制服,以保证着装整齐;
中心为了保证服务在无费用的情况下,实行了24小时的总值班制度,为客户在非标时间上解决各种突发事件
员工餐厅:
  位于京蒙高科地下一层的餐厅,可容纳500人同时就餐;为入住企业提供早、中、晚三餐服务,实行自助式用餐,干净、卫生、饭菜可口、品种多样、营养丰富。
1.席位制办公环境。
2.代办注册、高新认证。
3.公共秘书。
4.公共会议室。
5.将您的企业资料、产品资料、网钻链接加入到我们网站企业数据库,供客户查询赢得无限商机。


〖项目简介〗  北京中关村京蒙高科企业孵化器有限责任公司是内蒙古自治区与北京市政府间的重点科技合作项目,是西部12省区在北京设立的第一家孵化器,被列为国家科技部“科技企业异地孵化试点”。孵化器成为培育内蒙古高新技术企业、促进成果转化的重要场所途径。
  孵化器位于中关村科技园区的中心地区——上地信息产业基地,拥有37476平方米的现代化办公、商务、研发和标准化生产场地,可以容纳200家入孵企业。
一、高新技术成果转化:
  经认定的高新技术成果转化项目,自认定之日起三年内,所缴纳营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金支持;之后两年减半支持。经认定的重大高新技术成果转化项目,自认定之日起五年内上缴的营业税、企业所得税、增值税地方收入部分,由财政安排专项资金支持;之后三年减半支持。对上述财政安排的专项资金,80%用于相关企业的技术创新, 20%纳入技术创新资金集中使用。
二、技术合同:
  经认定登记技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同中从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入,免征营业税。年净收入在30万元以下的,暂免征收所得税。
  经认定登记的技术合同,卖方可以从技术交易的净收入中提取不低于20%的比例,奖励直接参加技术研究、开发、咨询和服务的人员。其中,经登记机构审批的奖酬金的比例不超过25%(直接为农业生产服务的奖酬金的比例不超过50%)。
  经认定登记或备案的技术合同,其买方可以在实施该技术的获利当年新增收益中一次性提取35%的奖酬金,奖励为实施该技术做出贡献的人员。
三、创新资金:
  代理申办中小企业创新基金、火炬计划、863计划、中关村创新专项基金、西部科技发展基金等政策资金。举办风险投资投融资见面会。
四、高新技术企业认证:
  代办高新技术企业认证、新技术企业工商注册、税务登记等其他科技服务项目。
五、西部政策:
  对内蒙籍或投资内蒙的新技术企业由北京市科委和内蒙科技厅每年安排一定资金予以重点支持。其高新技术成果转化项目可一律享受北京市重大高新技术成果政策待遇(“五免三减半”)。同时享受各项西部优惠政策。

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